法邑建設、君邑建設、西班牙廣場在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家早安
因為預計明年結婚…已積極看房一陣子
由於工作和雙方原生家庭因素，希望是買在下龜山一帶
但看了各種新舊社區，發現中意的社區少之又少…

因此，逐漸將目光聚焦在龜山近桃園區的君邑/法邑建設－西班牙廣場二房28坪的格局，
之後有小孩再伺機換房

現場二房特惠屋低樓-高樓層開價28-36/坪，車位150-180…orz
股狗有文章寫到今年初成交價是低樓24，高樓27

雖然生活機能位置較偏向桃園區，但畢竟還是龜山門牌，總覺得這成交價打著未來捷運名
號而高過附近行情(以幾年前的建案德友巨蛋比較)

雖然喜歡最重要，但價格有點點超出預算…因此想聽聽房版桃園/龜山前輩們對此建案的
評價和瞭解是如何呢？
是否值得超出原本預算硬是下手呢？

先感謝大家的意見QQ

ps這價格不到負擔不起的程度，只是要減少未來十年出國次數 囧

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→ shiaumo: 忘了說…此建案預計六月交屋，一月和三月接待人員都說銷 04/01 09:57
→ shiaumo: 售六成(僅供參考) 04/01 09:57
推 jimmygx: 個人是桃園人，25～27/P是台北價格，這裡只值20/p，被炒 04/01 10:16
→ jimmygx: 太高了，如果要幫忙抬高房價就當我沒說。另外，聽說這建 04/01 10:16
→ jimmygx: 案跟立委沉跟得有點關係，聽說的啦 04/01 10:16
→ gogin: 還好啦 super去都跟你說熱銷 只剩最後幾戶 還不是一直廣告 04/01 10:20
推 zxcas: 有點貴，這價格都可以找桃園市區了 04/01 10:47
→ monologist: 現在要換房應該不簡單，直接買3房吧 04/01 11:19
推 lovetweet: 夫妻在哪邊工作呢？一定要龜山？ 04/01 11:23
→ airs591: 如果要說跟xx德有關係的建案那說不完吧 04/01 11:56
→ shiaumo: 女方在林口長庚，男方在龜山工作…有在考慮如果20/p談不 04/01 12:02
→ shiaumo: 下來就往桃園發展，只是女方上班就遠了 04/01 12:02
→ shiaumo: 原本也是考慮龜山十年左右三房，但中意的社區不多，更是 04/01 12:05
→ shiaumo: 沒幾間在賣…另外擔心的是龜山中古屋，銀行估價都不高， 04/01 12:05
→ shiaumo: 怕貸款有問題 04/01 12:05
推 IS0987: 這個點實在是不建議，我阿姨住在正對面的壽福街那裡，原因 04/01 12:07
→ IS0987: 太多了！簡單講就是沒那價值 04/01 12:07
→ shiaumo: 感謝大家願意回覆…我已經煩惱一陣子晚上睡都無法安穩了 04/01 12:07
→ shiaumo: 果然是過高的價格…我會再跟家人多討論一下 04/01 12:09
推 IS0987: 我大概7-8個月沒去那了，但是如果都沒變的話，我只能說那 04/01 12:19
→ IS0987: 個地點，你要找間超商用走的要走一小段，出去那想開車，沒 04/01 12:19
→ IS0987: 快速道路、沒高速公路，但是畢竟那還是有住人，所以點到 04/01 12:19
→ IS0987: 為止！如果一坪18左右我會考慮，超過太多的話有其他選擇 04/01 12:19
推 gilikl: 過二三年A7合宜住宅可以賣時，應該很多人出清，到時再買 04/01 12:22
推 DrSheldon: 不知道是不是建材問題 新房子外觀就舊舊的 04/01 12:37
推 TeamFallBack: 公設比過高 雨遮不小 04/01 13:00
推 airs591: 可以看看上南崁 離林口很近 04/01 14:03
→ mrschiu: 15年前我南部上林口工作的同事都寧可多花錢買或租南崁... 04/01 14:21
→ mrschiu: 當時南崁比林口貴很多他們都覺得南崁住起來比林口舒服... 04/01 14:21
→ mrschiu: 南崁現在也有機捷了也相對不那麼貴了可以去南崁看看... 04/01 14:22
→ mrschiu: 雖然也可能看一圈回來還是喜歡林口但也很難說就愛上南崁 04/01 14:23
推 sjsmit5068: 室內格局有點...不考慮光峰路的三個璟都系列嗎？ 04/01 14:30
推 niko0202: 龜山新大樓不多 棕線再20年看看…20應該回不去惹QQ 04/01 15:53
→ niko0202: 雖然南崁住比林口舒服…但機捷跟南崁完全沒關係吧！XD 04/01 15:54
推 happyonly: 南崁新成屋24，二手20，我買2年新成屋 04/01 16:31
推 happyonly: 二手的扣車位單價，21.x萬/坪，差百萬內，當然買新的 04/01 16:36
推 guardian93: 這個價位要不要考慮後站麥當當那個案子 04/01 17:22
→ meibe1987: 上龜山長庚這附近新成屋20、21/P 04/01 18:11
→ a001ou: 上班在長庚跟桃園的話為何要遷就捷運?住龜山就騎車上班又 04/01 18:15
→ a001ou: 快又方便,捷運完全看不出優勢 04/01 18:15
→ a001ou: 龜山10年內新大樓不少,只是多在郊區 04/01 18:17
→ shiaumo: 有濾掉寶佳集團&國宅…龜山剩下的社區就不多了，光峰路三 04/01 21:06
→ shiaumo: 個在山坡地實在不喜歡阿…另外上龜山&林口沒有考慮因為 04/01 21:06
→ shiaumo: 潮濕會過敏… 04/01 21:06
→ shiaumo: 後站的麥當當和南崁建案我會研究一下看能否負擔&中意，再 04/01 21:08
→ shiaumo: 次感謝大家意見 04/01 21:08
→ niko0202: 長虹買了旁邊的地 還不蓋 但會更貴…坐等小檜溪重劃完… 04/01 21:51
推 Hareyuki: 如果你心中預期的價格是20左右 大概就剩忠義路兩側的選 04/01 22:18
→ Hareyuki: 擇了 04/01 22:18
→ shiaumo: 忠義路兩側好像都是透天居多對嗎？另外還要寶佳新建案的 04/01 22:44
→ shiaumo: 藏毓和寓居…代銷人員很跩，觀感不好，雖然我也不會真的 04/01 22:44
→ shiaumo: 買他們的房子 哈 04/01 22:44
推 jcjan: 龜山人是無法接受那種價格啦, 外地人我就不知了. 04/01 23:55
推 emmatong: 龜山這價錢我買不下手 04/02 02:29
→ vince02: 桃園市很大 但20以下的地方已經不多了 04/02 06:45
→ a001ou: 那楓樹國小附近的咧?離市區有段距離但便宜多 04/02 21:05
→ shiaumo: 那邊就是寶佳的兩個建案藏毓和寓居 剩下都是透天社區…買 04/02 21:26
→ shiaumo: 不起haha.. 04/02 21:26
→ shiaumo: 上面是忠義路的…楓樹國小附近出售的中古不多，有間森鄰 04/02 21:28
→ shiaumo: 御中古在賣但電話沒人接= = 04/02 21:28
→ shiaumo: 森鄰御附近有個建案在挖地基，可能要等個三五年，另外西 04/02 21:32
→ shiaumo: 班牙附近也有個百川在挖地基…萬壽路二段x自強北路左右 04/02 21:32
→ shiaumo: 的建案可能明年開始賣…但不清楚是哪家小建商，龜山差不 04/02 21:32
→ shiaumo: 多就這樣 04/02 21:32
→ shiaumo: 至於同樣新成屋的幸福時代…則是因為環境完全沒考慮，雖 04/02 21:33
→ shiaumo: 然真的滿便宜的 04/02 21:33
→ a001ou: 幸福當家確實滿鳥的,但對面璟都建的都蠻不錯的,只是原本 04/03 00:20
→ a001ou: 那邊是眷村,我是覺得你買西班牙廣場上下班的交通跟在楓樹 04/03 00:20
→ a001ou: 國小這差不多,那沒啥必要多花這麼多錢買小房 04/03 00:20
→ a001ou: 森鄰御確實很妙,門面擋了棟舊透天,每次看每次怪 04/03 00:23
→ shiaumo: 當初是也有考慮到保值性，畢竟二房勢必要轉手，才會看上 04/03 10:18
→ shiaumo: 龜山地點比較好的西班牙…現在家人要我開始看廣豐= = 04/03 10:18
推 william99: 龜山真的十年漲3倍，有錢也下不了手 04/03 11:29
→ shiaumo: 回不去了…尤其下龜山看似差不多飽和了，沒有什麼地 04/03 14:47
推 forever23: 那裡價格太硬 鄰近生活機能更好的點都降了還在那硬撐 04/03 22:38
→ forever23: 還有不要去想什麼捷運 捷運紅線可能至少等個十幾二十年 04/03 22:39
推 forever23: 我也覺得你可以考慮三璟 對你們來說地點好又便宜 04/03 22:47
→ shiaumo: 璟都戶數有點多…那麼長壽路的冠雲集好像更吸引我，離機 04/04 13:40
→ shiaumo: 能似乎更近一點又靠近桃園市 04/04 13:40
→ shiaumo: 區 04/04 13:40
推 deep7: 半年前去看也是六成啊 04/08 22:25
推 jdn325: 這間真的太貴了 格局也不好 陽台又小 學區也不算名校 這 07/17 00:20
→ jdn325: 價格買下去以後應該會賠售 07/17 00:20